英国租房攻略 | 想要遇到好房子与好房东，看你是否LUCKY啦！

“老师！去英国之后，到底住哪里好呀？”恩，这个问题，其实，你的问题没有太多的选择---要不校外租房，要不学校住宿。但是，到底要怎么选择呢？好吧，挚拓留学今天来跟纠结的你好好地理理清楚

如果你是读研，在英国呆一年，那住学校宿舍是比较好的选择。为啥？因为毕竟出去租房是要花费时间精力去找房的，对于初到英国，什么都不熟悉的同学来说还是很有难度的。而时间又过得飞快，等你熟悉了环境之后后，也差不多要毕业了。

在英国呆两年以上的小伙伴，这里要提醒：第一年的新生，你只要在Deadline之前申请宿舍并且缴纳了押金，那学校就会给你提供宿舍。

但是，到了第二年就不一样了，学校会把宿舍优先选择权给第一年的新生，大二大概是没有什么机会选宿舍了。所以，建议大二的时候还是乖乖地出去租房子住，泪奔~突然间觉得大二就是没有人疼的娃子~

但是！

想要在英国租到好房子

遇到好房东

那就要看你是否

Lucky啦！

别怕！别怕！别怕！租房攻略在这里！

先科普下“可以住哪里”的三大类：

1.学校宿舍（Hall of Residence）

名词解释：由学校管理的英国大学宿舍

优点：

1）离学校近，有些学校的宿舍可能会稍微远的，但也方便搭乘的交通工具；方便上课及平时去学校图书馆自习。

2）家长会更放心，有警卫，安全；

3）设施成熟便利。大学宿舍就像一个社区一样，会有洗衣房、健身房等设施；

4）省心省事。东西坏了直接报修就可以，水电费都包含在房租里面；

5）与同学的关系会更密切---因为都住校内呀

缺点：

1）贵！！伦敦地区一般在£180-£250（包括水电费），英国其它大学估计在£90-£200；

2）房间都不大，隔音很差，没有太多的选择（有得住就不错了）

3）无法自己选同层室友，遇到了性格不合的人，也只能是包容将就。

4）不能炒菜哦~你一炒，会容易引发火警。

这里说一说Hall of Residence的房型选择：一般就只有standard（shared)，en-suite，studio这三种。第一种标准房间是单独一个房间（可能有洗漱台），与室友共用厨房和浴室；en-suite是带独立卫浴，与室友共用厨房；studio是带开放厨房、独立卫浴。

想具体了解的同学，可以直接给挚拓来电吧~：400-6238882

还要要重点提醒了下：英国的宿舍也是先到先得，所以要是点申请 。条件好点的宿舍都很抢手。想要环境好，离教室和食堂近的宿舍近，那就早点申请啦！

PS：catered和self-catered的区别，后者要自己解决吃饭问题，所以很多小伙伴们出国之后，first skill就是学会做饭。

2.商业宿舍（Private Halls of Residence）

名词解释：商业宿舍是由商业公司运营，也是为了服务学生，只有学生才能入住。

商业宿舍与校内宿舍最大的差别在于管理者的不同，两者在户型，价格，收费模式、安全性，便利设施差距不大。

重点提醒：同学们在选择入住之前，一定要看好房间及设的新旧程度等等，曾有留学小伙伴被坑过，入住时没有检查清楚，里面有某件设备已经是坏的，最后却被要求赔了钱。（好吧，哪里都有黑心的房东）

3.外出租房

没有人疼的大二学生，一般都会选择外出租房，选择自己更喜欢的房子与租住的环境。恩先来说说租房的优缺点吧。

优点：

1）可以按自己的喜欢选择房子。省不省钱不能保证，因为可以自由选择，那范围就大了很多，比如有同学真的出去租了个海景房.....(此处租金脑补）。

2）活动空间大大增加。 如果住得偏远的同学，还可以租一个带着花园的House，周末聚个会什么的；

3）自由选择室友，跟两三个好朋友一起合租，布置个温馨小屋，还可以养猫猫狗狗（大学宿舍一般禁止养宠物，出去租房子也有些房东不许有宠物）。

缺点：

1）安全性肯定不如学校，出去租房要考虑周边社区安全情况；

2）水电网要自己弄，东西坏了要自己找人修，凡事亲力亲为，还是挺锻炼人的；

3）可能需要坐公车才能到学校。

外出租房，小编这里有一些小小tips，以伦敦地区为例子：

1.懂得取舍，知道自己最想要的。

出去租房之前，应该要大致地考虑下自己对于房子有什么要求，包括是否要合租；要不要选择在伦敦；是否一定要选择地铁周边的房子等等。

这样你就可以把范围收窄，集中目标去寻找符合你要求的房子。

2.确定目标，快速行动、

明确了自己的租房要求之后，接下来要做的就是快速行动。毕竟，在英国留学的同学不少，需要租房的学生也不少，所以做好相关的资料收集，开始咨询下当地的房屋中介，或者开始在网上查看之前租户的评价，多方考虑后，如遇到了自己心目中的房子，就果断决定。

在这里放上几个租房网站以供参考：

Rightmove：http://www.rightmove.co.uk/

Spareroom: http://www.spareroom.co.uk/；

Prime Location：http://www.primelocation.com/

Zoopla：http://www.zoopla.co.uk/

Gumtree：https://www.gumtree.com/

Rightmove：http://www.rightmove.co.uk/

3.根据预算，挑选位置

 房子的地理位置很重要。

 越靠近市区，房租就越贵，这是不用说大家都知道嘀~所以这个时候，就要提前做好预算，在预算范围内挑选一个价位合适的地区（例如伦敦3-6区），然后，在此范围内选择一个可以轻松搭乘公共交通到学校的房子。

  总结一下，关于地理位置的考虑：

• 周边环境与安全

• 到学校的距离

• 交通出行费用

4.清晰了解房租，现场确认

网上或者房屋中介会有些出租广告用低价房租吸引人，但是可能报价中没有包括水电费和中介费。所以小伙伴们租房的时候，一定要问清楚含不含utilitybills 和agency fees 

问清价格后，一定要再到房子现场考察确认。看看房子有没有漏水、受潮；之前是否已经有老鼠在那安家，配备哪些电器，是否都可以正常使用等，还有卫生间的马桶是否可以正常使用等等。

6.细心谨慎，注意安全

独自在国外，凡事都要认真细致。

签订租房合同之前，去看房子时，如果遇到别的租客，可以了解一下问问房东人怎么样，房子住着感觉如何；

认真看租房协议，关于deposit、guarantors（保证人）、Inventory（房间物品清单）以及admin fees一定要认真审核，还要确认签约者是否是房东，是否有房屋持有权，不要被二房东坑。

如是要决定要与陌生人同住一个屋檐下，要提前约见一下，可以礼貌地提些问题进行了解。

租房时可以拍照留下租时的样貌，如果遇到有什么电器坏了之类，也一定要与房东沟通，明晰了双方的职责之后再交押金； 

最后

祝大家在英国顺利找到心仪的那个小家！

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