孩子留学 家长境外置业赚学费成大热
2014年01月24日 来源：挚拓教育 作者：挚拓留学 人浏览
随着走出国门的人数增多，海外置业也被更多的人所关注。而具有产权永久、价格便宜、环境优美、装饰考究等优点的海外公寓，更成为海外置业之中备受瞩目的焦点。尤其是有让孩子出国留学打算的家庭，更一早就开始留意学校周边的公寓。孩子还没有到海外大学报到，不少爸妈便已经帮孩子买好了学校附近的公寓。国人海外购买学生公寓的风潮已经席卷全球，不论是在亚洲留学热门国家日本、韩国，还是在英语系国家的“澳美加”，学生公寓都受到全球各地华人们的追捧。
海归经验之谈 购买海外公寓净赚24万
一位在日本留学的同学说:“我在日本最后悔的事，就是当年入学的时候，没有买一套单身公寓。”据笔者了解，李同学曾留学于日本北海道大学，居住在北海道核心城市札幌市。2008年3月，李同学到北海道大学留学，学校就近为李同学提供了一套27平米左右的单身公寓，月租金6万日元（折合人民币4600元左右）。小李到2012年毕业时，在那套单身公寓里住了4年。当年入学的时候，小李的同班同学小王因为有亲戚在日本，小王的父母一早便托亲戚在日本购买了一套25平米左右的单身公寓，价值800万日元（60万人民币左右）。当时小李和同班同学都很不理解，觉得小王这种“炫富”的行为毫无意义。
4年下来，小李和小王毕业了，两人都选择了回国工作。小李在宿舍住了4年，月租为4600元人民币，在房租上花去约22万元人民币（4600元/月*48月）。由于日本的不动产市场十分稳定，产权是永久的，价格波动不大。小王毕业以后，把在日本的公寓以860万日元（约62万元人民币）的价格售出。相比在房租上花去22万元的小李，小王留学前购买单身公寓的行为不仅不是“炫富”，反而是为自己省下了22万元人民币的节俭行为，甚至还赚了2万元。小李表示，自己4年里勤工俭学攒下的钱，都抵不上小王在买卖房产上赚得多。
海外公寓投资 风险小回报高
同样的情况也出现在澳大利亚、美国、加拿大等留学移民大国。澳洲名校墨尔本理工大学副校长加德纳(Margaret Gardner)表示，尽管大学与住房供应商RMIT Village有着附属关系，向学生提供了不少可供租住的公寓房源，但有相当多留学生放弃了租房，而选择在学校附近购买公寓，其中以中国、日本学生居多。在海外购买学生公寓也已成为时下非常热门的投资项目。购买海外公寓除了可供留学生在留学期间自住，归国后转卖，省下租房费用外，还可作为纯投资项目，租给留学生。面对每年超过20%速度增长的中国海外留学军团，海外公寓的租房市场还是相当巨大的，投资回报也相当可观。
笔者从海外公寓运营商处了解到，海外公寓投资有很多优点。首先其拥有投资风险小、回报率高，房价不受通货膨胀影响的特点。每年不断增长的海外留学军团，使得海外公寓的闲置率低，租金有保障。其次土地全产权，是永久的个人资产。第三，海外的公寓基本都是精装修，建筑质量高，物业公司服务完善，是相当优质的投资产品。在海外购买学生公寓不论是长期投资，还是为孩子在国外留学提供居所，都是非常不错的选择
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